今年南京11区重点开发区域是哪个？城南盘涨6000元/㎡半日内卖了9成
今天大事件给小5妹的感觉就是：新房不够卖，学区不够上...好像在南京，即使手上有钱，楼市也火热到供不应求的地步。像小编这样还没有置业计划的似乎还轮不上担忧，毕竟买不起房只需担心一件事，等能买上房后就要担心好多件事了...
南京计划将11个区分为4类 你家将属于什么区域
就像哈利波特里的分院帽一样，昨天，南京市发改委对《关于优化全市区域功能定位和产业布局的意见》进行解读。未来将优化区域功能定位和产业布局，将11个区分为4类：优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域、禁止开发区域，拟建一批特色小镇。
4类区域：
优化开发区域划定鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区为主的主城片区，以及雨花台区、栖霞区大部、江宁区大部、浦口泰山街道、六合区大厂等高度城市化地区，作为城市内涵提升的重点区域。面积约占全市域面积的14%。
重点开发区域划定六合区、浦口区部分地区，江宁区禄口、溧水区柘塘、高淳区淳溪和古柏等开发强度相对较低的区域，作为城市推进工业化以及高强度、多功能、开放性发展的重点区域。面积约占全市域面积的17%。
限制开发区域划定栖霞区八卦洲，江宁区谷里、横溪，溧水（除柘塘）全部地区，六合区横梁、程桥、金牛湖、马鞍，以及浦口区盘城、永宁、汤泉、星甸等区域，主要作为有条件开发以及高敏感性生态保护区域。面积约占全市域面积的45%。
禁止开发区域划定河湖水系，湿地、风景（名胜）区、森林公园的核心保护区，基本农田保护区，饮用水水源一级保护区，潜在地质灾害防护区，行洪通道，军事禁区和军事管理区以及其他不宜建设区。
不要怪小5妹标题党，这些优化开发区域、重点开发区域范围看上去略粗放，但是限制开发区域你也看到啦，那些坐拥山水资源的都是属于限制开发区域，可见资源稀缺。
毛改精涨6000元/平 城南盘334套房卖超9成
“毛改精”，就能一下涨6000，在地价如此上涨的今天，这可能是开发商的有一个好契机。今日上午，位于秦淮大校机场的复地宴南都项目迎来开盘，推出5、6号楼，户型面积97—140㎡，共334套房源，产品进行了升级由毛坯改为精装销售，均价约32000元/㎡。经过一上午的选房，去化超九成，近乎售罄。
据开发商透露，今日开盘推出新房源共计334套，前期认筹客户达到了600组。小编发现，现场共有700组客户到来，现场安排的座位也在开盘前被坐满。经过一上午的时间，334套房源最终去化超9成，近乎售罄。
小5妹了解到，有不少客户是附近居民，在周边居住习惯了，现在作为改善置业选择了复地宴南都。
今天复地推出房源为项目今年最后的住宅货量，后面将以4.8米挑高loft房源为主，面积在30-60㎡之间，预计6月份上市。
复地宴南都是新政后以毛坯改精装上市的第一个产品。该盘上次推新是在去年年底，当时毛坯价格为26000元/㎡，此次精装产品均价达到了32000元/㎡，单价上涨了6000元/㎡
河西中部一楼盘限量300个号 或破4万7/平
开盘前的小套路现在越来越多，更给购房者一种抢房的紧迫感。位于河西中部的金隅紫京府二期新品即将于近期开盘。今天，项目宣布为了保证每位客户都能如愿选到心仪的房源，预计将于近期启动开盘排号的活动。
此次参与金隅紫京府50万元活期储蓄存款验资活动，还要办理紫京府VIP卡，才有开盘排号资格。但因为本次开盘房源有限，房源需求量较大，这次只有限量300个号码，排到就终止验资活动，不再办理。
至于VIP卡则要填写真实的客户姓名及对应的身份证号码，一经填写就不能更改了，每人仅限办理一张，重复无效；VIP卡上所填写的客户姓名与购房的认购协议、购房合同的姓名必须一致，不得加名、减名或更名；VIP卡认购权转让无效、涂改无效；一张VIP卡最多只能认购一套房源。
金隅紫京府二期新品将于五月份登场，本次首开楼栋为7号楼和11号楼，共计175套房源。其中，7号楼为河西绝版11层，为全新亮相的143㎡四房户型，该户型将突破47000元/㎡。
新城小学确定摇号 河西另一名校“幸免” 北小分校金中实小学区不变
新城小学生源过多一事闹得沸沸扬扬，但如今摇号已成定局。
2016年建邺区南师附中新城小学招生通告出炉！新城小学因施教区内生源数超过学校办学容量，2016年将采取入学后摇号方式均衡分班。
河西中部另一名校——北京东路小学分校金中实小却没遇到同样的问题。今天，学校公布招生范围，买了学区房的家长们深感庆幸。
据悉，该校在河西中部属于优质小学。目前奥体新城小区的几个组团除青桐园外，都是该小学的学区。同一个学区的小区还有莱蒙水榭春天、月安花园、紫鑫中华广场、宏普捷座、美丽嘉园、栖庭、丹桂园等。
值得一说的，上海建工的豪宅盘海玥名都也是这个学区的。
青龙山新城规划馆正式亮相 区域地块预计5月挂牌
又有新城规划崭新亮相~今天，金茂青龙山国际生态新城规划馆公开仪式在青龙山新城举行，这也是青龙山新城的首次亮相。
来头不小：青龙山国际生态新城是南京继江心洲之后第二个一二级联动开发项目，新城位于南京东山副城核心区，距南京市中心仅12.5公里，紧邻青龙山山脉，是南京城东南难得可供大规模开发的城市用地。
青龙山国际生态新城占地3.92平方公里，可开发建筑面积380万方，包含70万方核心商务区，280万方住宅开发区及30万方配套服务和保障房建设。
与河西南、南部新城构建金三角格局
中国金茂南京副总经理周震先生表示，青龙山国际生态新城将成为南京城市新名片、新引擎，与河西南、南部新城构建“金三角”格局。
已经有2幅万元地 今年还有3块优质地块
目前新城首批两幅地块已于去年由中国金茂、融侨地产超万元地价获取。
2016年新城将再推出3幅优质地块，其中位于新城展示区对面的3号地将于近期挂牌出让，面对麒麟两万二的地价，青龙山国际生态新城3号地的土拍着实让人期待。
4月新房上市不足万套 实际卖房却超过1.35万套
前4个月新房成交已超去年全年四成
现在你应该接不到什么售楼员的电话了，也没什么人劝你买房了，因为能买到的都是天使。就比如说那些说好要开又不开的楼盘。
4月南京新房上市量不高，很多盘都并未如约登场，预计上市量超1.5万套，实际上市量只有9494套。并且实际卖房量超出了上市量。根据网上房地产数据显示，截至昨天下午南京楼市新房可售套数为28808套，已经跌破2.9万套。
在4月的成交量上表现较抢眼的有：江宁区成交4534套、江北浦口区成交2838套、六合区成交1868套、栖霞区成交1308套。
上市量较预计缩水了超5500套，导致成交量较大，但是新上市的房子不够卖。
成交47595套 前4个月新房成交已超去年全年四成
过完本周，2016年的三分之一就划上了句号。这四个月来，南京卖了多少套房？
根据南京网上房地产的数据，截至4月27日晚，今年1-4月份南京主城区新房认购共52799套，成交47595套。平均每天认购440套新房，成交396套。总成交数量约为2015年全年的四成。
1-4月的成交结果：
江宁区以13702套成交量占据南京各版块第一；
其次是江北的浦口区，成交12267套；
第三为栖霞区，成交5022套。
最少的是城中的秦淮区，由于新开发房源较少，一共只有1311套房源成交。
截至到今天上午，新房库存仅为28463套。4个月时间，南京新房库存缩水超四成，创下09年以来南京库存最低记录。按照现在每天400套的销售节奏，新房库存只够卖2个多月。
五一不是在开盘就是在开盘 2600套房源来了
据365淘房统计，在即将到来的小长假（4.30-5.2），南京楼市(涵盖都市圈)预计有10盘加推近2600套房源
小长假（4.30-5.2）开盘：
1、金地浅山艺境5月1日推出洋房6、7、8、9号楼，面积89平米，共计176套房源，交付时间2017年9月30日。
2、爱涛尚书云邸预计在小长假期间加推少量房源，为b户型87平米，预计均价25000元/平米。
3、长发都市诸公4月30日加推新房源，叠墅B5栋14套；平墅A5栋B16栋13 和洋房A1栋22套，共计49套，总价600万起。
4、碧桂园仙林东郡预计4月30日推出约1600套新房，为1-17号楼所有未推房源，为精装交付，面积80-126平米。
5、碧桂园世纪城邦预计4月30日加推2号楼118平米房源，和20号楼的99平米户型房源。
6、明发江湾新城4月30日加推57号楼，面积93平米，共计66套。
7、万科城预计4月29日晚加推4号楼，共计112套，中间两户为110平米，西边户143平米，东边户145平米。
8、喜之郎丽湖湾预计4月30日推出1号楼96套房源，5号楼84套房源，共计180套，预计均价5900元/平米，面积80-110平米。
9、金轮津桥华府正在等销许，预计4月30日加推1-9栋洋房房源，共200余套，面积63、88、90、105、120平米，预计均价18000-19000元/平米。办理10000元三六五安家福卡购金轮津桥华府活动期内新开房源享1万享2万优惠。
10、翠屏城5.1前加推92#楼二期最后一栋小高层产品，共44套房源，面积88、101平米，均价9359元/平米。
好了，全宇宙最勤奋的南京楼市才配的上最勤奋的买房人卖房人。所以，五一劳动节，致敬最勤劳的你，节日快乐，还是需要放松和多陪伴家人哦~
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